Mercado de imóveis cresce em Gaspar - Jornal Cruzeiro do Vale

Por acreditar no potencial que o ramo possui na cidade, o professor aposentado José Narciso Pimenta decidiu investir na oferta de imóveis para venda e locação. Para isso, disponibilizou um terreno localizado no bairro Figueira e agora conta com o auxílio de uma empresa do ramo imobiliário de Gaspar para dar prosseguimento ao seu novo negócio.

A confiança de José no crescimento do mercado é confirmada pelo corretor de imóveis Elói Tomio, da Tomio Imóveis. Para ele, o constante aumento na procura por residências e o baixo número de ofertas têm ocasionado uma alta nos preços e aberto novas oportunidades de atuação.

Apesar de enfrentar a escassez de ofertas, Elói conta que o ramo tem chamado a atenção de muitos empresários que, como José, passaram a investir no setor. "Um exemplo disso é o prédio que está sendo construído na rua São José, em frente à Lanchonete Alfa, além de outros empreendimentos que irão impulsionar o ramo", conta.

Para a corretora da Portal Imóveis, Ana Paula Fausel, um dos fatores que tem contribuído para o crescimento das atividades imobiliárias é a facilidade na obtenção de financiamentos. Ela explica que, uma pessoa com renda de R$ 1 mil, consegue adquirir um imóvel de R$ 50 mil com R$ 10 mil de entrada e parcelas de R$ 300. "Essas condições contribuem para que pessoas que moram de aluguel ou de forma irregular possam ir em busca da casa própria", destaca.

Irregularidade
A corretora da Portal Imóveis avalia que um dos maiores problemas encontrados no mercado atualmente é o alto índice de irregularidade. "É o que chamamos de residência não averbada, quando existem problemas com o alvará e outros documentos. Cerca de 90% dos proprietários sequer sabe que seu imóvel está nessa condição", destaca a corretora.

Ana Paula explica que, para solucionar este tipo de problema, a empresa decidiu implantar um serviço de despachante imóvel, por meio do qual os clientes podem resolver questões burocráticas referentes à documentação imobiliária.

Perfil dos compradores é variado

Quem compra:
Homens, mulheres, famílias e casais jovens. Não há um perfil estabelecido para os principais compradores e locadores na cidade, mas conforme o corretor da Tomio Imóveis, Elói Tomio, classes trabalhadoras como os operários, por exemplo, levam certa vantagem na corrida imobiliária como principais clientes. "Em geral, os aluguéis são feitos por trabalhadores que vem à cidade em busca de emprego e aguardam a estabilidade para adquirir novas casas. Além destes, muitos casais jovens que estão começando sua caminhada optam por adquirir um novo imóvel", explica.

Locais mais procurados:
Conforme Ana Paula, corretora da Portal Imóveis, os bairros mais procurados pela população são os próximos do Centro, como Santa Terezinha, bairro Sete de Setembro, Gasparinho, dentre outros. Para Elói, essa procura deve-se à proximidade com os vários postos de trabalhos existentes no centro da cidade, permitindo que o trabalhador vá ao trabalho a pé ou de bicicleta, e que retorne para o almoço, gerando assim menos despesas no fim do mês.